Fichemétier

Mandataire Immobilier Indépendant

Qu’est-ce qu’un Mandataire immobilier indépendant ?

Le mandataire immobilier est un agent commercial indépendant. Il réalise des transactions immobilières, et représente donc l’intermédiaire entre le vendeur et l’acquéreur. N’étant pas salarié, c’est à lui de gérer son emploi du temps afin d’être efficace en réalisant un maximum d’affaires.

Un mandataire immobilier, contrairement à un agent immobilier, ne détient pas de carte professionnelle. Celle-ci, délivrée par l’administration, donne le droit à la signature du compromis de vente, et permet donc de toucher la commission. Le mandataire immobilier indépendant, lui, ne peut signer que des offres d’achats. Pour être rémunéré, il doit donc être obligatoirement rattaché à un réseau de mandataires immobiliers tel que Ledil Immo.

L’activité d’un mandataire immobilier est réglementée par Loi Hoguet, qui régit l’exercice des professionnels du secteur immobilier.

Les missions d’un mandataire immobilier

Prospection

Il s’agit de la clé de la réussite d’un mandataire immobilier. En effet, la prospection immobilière permet d’acquérir un portefeuille de biens immobiliers à vendre et à présenter à ses potentiels acheteurs. Ainsi, plus le portefeuille de biens est important, plus on a de chance de proposer un bien immobilier répondant aux différents critères des futurs acquéreurs.

Publication des annonces

La publication des annonces est indispensable pour trouver des acquéreurs. Avec Ledil Immo, vous êtes accompagné dans cette étape grâce à une offre pour la diffusion de vos annonces sur de nombreuses passerelles payantes.

Visites

Les visites sont cruciales lors de la vente d’un bien immobilier. Elles doivent êtres préparées, bien pensées et organisées dans les moindres détails.

Études financières

Pour assurer une vente dans les règles de l’art, l’agent mandataire immobilier doit s’assurer avant tout que le budget du client est réaliste par rapport au projet d’achat. Il va également informer son client sur les hypothèques, mais aussi les prêts possibles et les formules de crédits. Il peut également aider son client à monter un dossier de financement.

Signature des mandats

La signature d’un mandat, qu’il s’agisse d’un mandat exclusif ou d’un mandat simple, est obligatoire pour pouvoir gérer la vente d’un bien immobilier. Sans mandats, le mandataire immobilier ne peut prétendre à une rémunération.

Négociation des offres

Etape cruciale lors d’une transaction immobilière. Le mandataire immobilier est le pivot de la négociation. Il se doit d’être neutre, et donc de ne prendre partie ni pour le vendeur, ni pour l’acquéreur.

Comment devenir un mandataire immobilier indépendant ?

Contrairement à un agent immobilier, un mandataire n’a besoin d’aucun diplôme spécifique afin d’exercer son métier. Il doit tout simplement s’inscrire au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) et auprès du Greffe du tribunal de commerce de son lieu d’habitation. Cependant, de nombreuses compétences sont requises si vous souhaitez faire carrière dans le domaine de l’immobilier : organisation, rigueur, persévérance, sens commercial et du relationnel…

Pour pouvoir exercer, la souscription à un contrat d’assurance responsabilité civile professionnelle est obligatoire. Ainsi, en cas d’un éventuel préjudice causé à un client, l’assurance en question sera en mesure d’être mandatée pour l’indemnisation.

Les statuts juridiques possibles pour un mandataire immobilier indépendant :

Agent commercial immobilier indépendant : aucune limite en chiffre d’affaires ;
Auto-entrepreneur : création d’entreprise rapide.

Si vous souhaitez faire partie d’un réseau immobilier tel que Ledil Immobilier, vous pourrez bénéficier de nombreux avantages. En effet, vous aurez la possibilité d’intégrer un réseau innovant en pleine croissance dans lequel vous pourrez évoluer en fonction de vos compétences en tant que négociateur immobilier.

Envie de devenir agent commercial indépendant ? N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.

Quel est le salaire d’un mandataire immobilier ?

Le salaire d’un mandataire indépendant n’est pas fixe. Il dépend des transactions effectuées, du pourcentage des honoraires de l’agence, mais surtout des compétences du mandataire. En effet, plus le professionnel de l’immobilier est motivé, persévérant et organisé, plus il a de chance de voir son salaire augmenter de façon considérable. Chez Ledil Immo, le taux de rémunération est de 70%. Les honoraires sont calculés en fonction du prix de vente TTC.

Voir les honoraires

Pourquoi rejoindre le réseau de mandataires Ledil Immobilier ?

Ledil Immobilier est un réseau immobilier qui accompagne chacun de ses mandataires. Notre objectif premier est de former nos agents mandataires afin qu’ils puissent exceller dans l’accompagnement de leurs clients dans leur projet immobilier. De nombreux outils sont mis à disposition afin d’aider au mieux nos négociateurs immobiliers : boutique en web to print pour personnaliser l’ensemble de vos documents de communication, offre mensuelle de 100€ pour la diffusion des annonces, accès à de nombreux ateliers de perfectionnement, etc. Envie de rejoindre la team de Ledil Immobilier ? Les démarches sont simples ! Après un entretien de recrutement, vous avez simplement à vous inscrire au greffe et à suivre une formation de 5 jour afin de vous aider à vous lancer dans cette grande aventure.

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