Description du bien

Un vue imprenable sur la vallée de la Garonne et sur les Coteaux pour cette villa d’architecte située à 7 km de Langon. Cette superbe villa d’environ 300 m2 sur terrain arboré de 4300 m2, dispose d’un salon ‘cathédrale’ avec sa véranda offrant une vue exceptionnelle. La cuisine équipée et sa véranda propose une vue toute aussi agréable. Les chambres sont présentes en rez de chaussée ainsi qu’ à l’ étage complété par une agréable mezzanine. En rez de jardin, vous profiterez d’ une salle de détente de 60 m2, d’ une chambre avec salle d’eau et entrée indépendante, cave à vin, buanderie . Les prestations de qualité de cette villa rappelant la Toscane se complétent avec des dépendances et une piscine avec son pool house. Elle est à découvrir en appelant Sylvain MARIE, conseiller mandataire LEDIL immobilier à Langon – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.19% TTC du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 470000 € sylvain.marie@ledil.immo
logement économe
≤ 50
A
51 90
B
91 150
C
151 230
D
231 330
E
331 450
F
≥ 450
G
197
logement énergivore
(en kWh/m2/an)
faibles émissions
≤ 5
A
6 10
B
11 20
C
21 35
D
36 55
E
56 80
F
≥ 81
G
11
fortes émissions
(en kgeqCO2/m2/an)