Description du bien

NOUVEAUTE LEDIL IMMOBILIER !
Amoureux de la nature ? Ce bien est fait pour vous !
A 30 minutes de AGEN et à 10 minutes de VALENCE D’AGEN et GOLFECH, venez découvrir cette bâtisse nichée au coeur d’une chêneraie d’environ 2 hectares
Elle vous accueillera avec ses 276 m2 habitable et son sous-sol semi enterré de 138 m2
Au RDC, la maison dispose d’un grand séjour avec cheminée focus donnant sur grande terrasse, une cuisine aménagée et équipée, un bureau ou chambre et une suite parentale avec sa salle de bains
L’étage dispose de 4 chambres confortables dont 3 avec salle d’eau privative donnant sur balcon, bureau ou dressing, combles aménagés, nombreux rangements
Le tout rénové avec goût !
Toiture en bon état, double vitrage, électricité aux normes, cuve de récupération des eaux de pluie…
Idéal gîtes, chambres d’hôtes ou grande famille
Votre contact exclusif LEDIL IMMOBILIER pour ce bien Sophie JORDANA au 06 15 77 72 05 – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4.30% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 325500 € sophie.jordana@ledil.immo
logement économe
≤ 50
A
51 90
B
91 150
C
151 230
D
231 330
E
331 450
F
≥ 450
G
168
logement énergivore
(en kWh/m2/an)
faibles émissions
≤ 5
A
6 10
B
11 20
C
21 35
D
36 55
E
56 80
F
≥ 81
G
37
fortes émissions
(en kgeqCO2/m2/an)