Description du bien

Au calme absolu, LEDIL IMMO vous propose cette maison individuelle rénovée avec des prestations de qualité, offrant de beaux volumes, une pièce de vie de plus de 49m2 très lumineuse grâce à ces nombreuses baies vitrées, une cuisine entièrement équipée, salle à manger de 30m2 environ avec une très jolie vue dégagée sur les côteaux d’Aiguillon, chauffage au sol géothermique,

Côté nuit vous trouverez 3 grandes chambres, dressing, ainsi qu’une vaste salle de bain et douche.

vous avez également 2 grands garages, une dépendance de 40m2 environ laisseront libre choix à votre imagination

Côté extérieur, un terrain plat et joliment arboré de 4500 m2 avec piscine chauffée ,
Un grand jardin clos et arboré complète ce bien aucun vis à vis. une villa familiale facile à vivre, Proche du centre ville et de toutes ses commodités.

(1h20 de Bordeaux 10 minutes de l’autoroute, 30 minutes d’Agen, de Villeneuve sur lot et de Marmande)

Un coup de cœur vous attend !!!

Pour visiter ce bien, veuillez contacter votre conseiller immobilier Mme THUAULT Warda au 0785020266 – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4.33% TTC du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 300000 € warda.thuault@ledil.immo
logement économe
≤ 50
A
51 90
B
91 150
C
151 230
D
231 330
E
331 450
F
≥ 450
G
logement énergivore
(en kWh/m2/an)
faibles émissions
≤ 5
A
6 10
B
11 20
C
21 35
D
36 55
E
56 80
F
≥ 81
G
fortes émissions
(en kgeqCO2/m2/an)