Description du bien

Nouveauté et Exclusivité Ledil Murielle Riera ….!!!
Bâtie sur les remparts du joli village médiéval de Vianne 47230, cette demeure très atypique et remplie de charme, vous propose une superficie habitable de 400 m2 sur deux niveaux.
Une belle opportunité – soit pour créer des chambres d’hôtes – soit pour faire une grande maison de vacances – soit pour votre résidence principale …..
Jardin clos et piscinable sans vis à vis , avec une superbe tour de Guet du 13 ème siècle dont vous aurez la jouissance.
Cette confortable maison de caractère en pierre vous offre 6 chambres avec chacune leur salle d’eau ou salle de bain + wc (en tout 8 toilettes).+ un espace de 80 m2 sur deux niveaux, qui peut être totalement indépendant pour un gîte ou tout simplement une activité professionnelle ( cabinet infirmier , assurance, esthéticienne ou autre…).
Lieu calme avec toutes les commodités sur place, dont épicerie, boulangerie, pharmacie, restaurants, médecin, dentiste ….à 10 minutes à peine de la ville de Nérac 47600.
1 heure de l’aéroport de Bordeaux, et 1h30 de l’aéroport de Toulouse.
Votre contact pour les visites est disponible au 06 64 12 35 95.

Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l’annonce : M_4609
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur soit 4.48% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 268 000 €

murielle.riera@ledil.immo
logement économe
≤ 70
A
71 110
B
111 180
C
181 250
D
251 330
E
331 420
F
≥ 421
G
164
logement énergivore
(en kWh/m2/an)
faibles émissions
≤ 5
A
6 10
B
11 20
C
21 35
D
36 55
E
56 80
F
≥ 81
G
5
fortes émissions
(en kgeqCO2/m2/an)