Description du bien

Voici une maison située à Gerde dans un petit village à 2 km de Bagnères de Bigorre. Elle est implantée sur un terrain de 900 m2 environ face aux Pyrénées, dans un quartier très calme. Une véritable opportunité à saisir. Elle dispose d’un bon ensoleillement et d’une très belle vue sur les montagnes et le Pic du Midi.
Datant des années 60/70, elle se présente sur 3 niveaux. Rez de chaussée : entrée, buanderie, diverses pièces avec cuisine et salle d’eau.
Au premier étage, se trouve le lieu de vie principal : salon/séjour très lumineux avec balcon, cuisine rénovée à neuf, 2 chambres et une salle d’eau neuve.
Au troisième niveau, se trouvent de grands combles de plus de 50 m2 à aménager.
La maison comprend aussi 2 garages .
Le terrain est clôturé.
Chauffage au gaz de ville et cheminées/Insert sur les 2 niveaux. (Chaudière récente de 2019 à condensation. Production chauffage et eau chaude).
Contact : Max CAMPAYS – LEDIL IMMOBILIER – 06 81 28 88 85

Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l’annonce : MAX_5150
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur soit 4.49% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 245 000 €

max.campays@ledil.immo
logement économe
≤ 70
A
71 110
B
111 180
C
181 250
D
251 330
E
331 420
F
≥ 421
G
323
logement énergivore
(en kWh/m2/an)
faibles émissions
≤ 5
A
6 10
B
11 20
C
21 35
D
36 55
E
56 80
F
≥ 81
G
49
fortes émissions
(en kgeqCO2/m2/an)