Description du bien

!!!! SANS PLUS ATTENDRE, A 30 MINUTES DE BAYONNE!!!
Venez découvrir ce bien rare en plein coeur du village classé qu’est la Bastide Clairence.
Cette magnifique maison de ville saura vous séduire de part ses volumes et son agréable terrasse exposée plein sud, semi-abitée.
Vous bénéficierez aussi d’une grande buanderie de plus de 30m2 qui pourra être transformée en atelier ou boutique comme à son époque et d’une rente locative intéressante avec son T3 indépendant de 70m2 à rénover.
COMPOSITION DE LA MAISON T6 de 165 m2:
Au RDC:
– 1 très grande entrée de presque 20 m2
– 1 grand salon de 28 m2
– 1 salle à manger de 20 m2
– 1 cuisine séparée de 11 m2
– 1 WC séparé
Si vous le souhaitez vous pouvez donc bénéficier d’une pièce à vivre d’environ 80m2.
Au 1o étage:
– 2 chambres d’environ 11 m2 donnant sur très belle terrasse
– 2 salles de bains avec WC d’environ 5 m2
– 1 bureau de 8m2
-1 dégagement de plus de 9m2
Les 2 chambres donnent sur une trés jolie terrasse de plus de 63m2 trés bien exposée.
Au 2o étage:
-1 très grande chambre de 36m2

Ce bien se compose également d’un grand garage.
Le chauffage est électrique, vous y trouverez également une cheminée au bois au salon.
L’eau est chauffée par un cumulus.

N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations et visiter ce bien exceptionnel.

Prix: 695 000 euros
Prix net vendeur: 680 000 euros
Frais d’honoraires de 2.2%.

NERI Delphine,
Mandataire Ledil immobilier,
06.81.54.25.22
delphine.neri@ledil.immo – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 2.21% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 680000 € delphine.neri@ledil.immo
logement économe
≤ 50
A
51 90
B
91 150
C
151 230
D
231 330
E
331 450
F
≥ 450
G
logement énergivore
(en kWh/m2/an)
faibles émissions
≤ 5
A
6 10
B
11 20
C
21 35
D
36 55
E
56 80
F
≥ 81
G
fortes émissions
(en kgeqCO2/m2/an)