Description du bien

A vendre, Propriété historique du 17ème siècle sur 8 hectares avec une partie boisé sans aucun vis-à-vis, une véritable bulle d’air exposé plein sud. Le charme des pierres et des poutres complète le rêve. Vous disposerez d’une maison principale entièrement rénover, d’une grange en partie aménager en gite à finir de restaurer, un four à pain, une buanderie, un porche, une piscine, un puits et un étang alimenté par une source. La maison se compose d’un grand salon séjour avec cheminée, une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle de bain, un toilette, deux chambres dont une avec terrasse, une suite parentale avec salle d’eau et un wc séparée, une mezzanine, un second séjour avec cheminée, une cave et une terrasse. Assainissement conforme, toiture neuve et pompe à chaleur. Vous serez séduit par la douceur du climat et la beauté de la nature préservée. À 3 km des commerces. Aéroport de Toulouse 1h30 et Bergerac 1h00, gare Sncf à 15 min. Le Lot et Garonne région de bien vivre et de bien manger. Référence : ET307 Pour plus de détails ou pour une visite, Votre conseillère Ledil Immo Mme TRAN 06 49 28 80 61 émail: edwige.tran@ledil.immo
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Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.16% TTC du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 475000 € edwige.tran@ledil.immo
logement économe
≤ 50
A
51 90
B
91 150
C
151 230
D
231 330
E
331 450
F
≥ 450
G
222
logement énergivore
(en kWh/m2/an)
faibles émissions
≤ 5
A
6 10
B
11 20
C
21 35
D
36 55
E
56 80
F
≥ 81
G
6
fortes émissions
(en kgeqCO2/m2/an)