Description du bien

Nouveauté Ledil Aurore Seguet …..En hyper centre ville de Cazaubon 32150, cet immeuble de rapport est une véritable opportunité à saisir au plus vite !!!
Composé d’une maison principale de 230m² d’un garage, de 3 appartements de type T2 loués à l’année, et un grand jardin constructible d’environ 1700m².
La maison principale comprend 4 chambres dont 3 avec Balcon, 4 salles d’eau, 2 doubles séjour avec cheminée, une cuisine avec un accès au jardin, un bureau, de beaux volumes pour cette maison familiale très lumineuse avec la possibilité d’y créer trois logements.
Pour agrémenter le tout, 225m²de combles aménageables avec une isolation de 35 cm et les entourages des cheminées refaits en 2020.
Les 3 appartements, un de 55m² et deux de 47m² dont deux avec balcon et un avec un accès au jardin, sont entièrement rénovés et meublés, ils sont actuellement loués avec des baux de 1 an 400€ et 385€ HC.
Chaudière au Fioul changée il y a 3 ans, double vitrage, tout à l’égout,
Le jardin donnant sur l’arrière est arboré, un environnement au calme très agréable et proche de toutes les commodités.
Gros potentiel pour différents projets de location.
Proche du Centre thermal de Barbotan les thermes.
Pour plus de renseignements ou pour une visite, contactez moi au 06 70 00 97 59

Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l’annonce : AUR_4878
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur soit 4.74% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 190 000 €

aurore.seguet@ledil.immo

DPE Vierge

logement économe
≤ 70
A
71 110
B
111 180
C
181 250
D
251 330
E
331 420
F
≥ 421
G
logement énergivore
(en kWh/m2/an)
faibles émissions
≤ 5
A
6 10
B
11 20
C
21 35
D
36 55
E
56 80
F
≥ 81
G
fortes émissions
(en kgeqCO2/m2/an)