Description du bien

A 5 min de Nérac, charmante maison en pierre avec terrain constructible de 947m2 avec grand hangar de 165m2 dans hameau calme.
La maison est composée d’une grande pièce à vivre de 50 m2 avec cuisine amémagée et coin salon- séjour,de trois chambres, d’une salle de bain, d’une buanderie, d’un garage et un adoucisseur d’eau. A l’étage, une mezzanine et des combles aménageables de 50 m2. A l’avant de la maison, il y a une véranda ainsi qu’une terrasse agrémentée d’un jardinet arboré de 200m2.
Cet hangar servait de local professionnel à un artisan tailleur de pierre. Possibilité d’acquérir outillages et machines.
A la campagne, au calme, sur les hauteurs d’un vallon avec vue imprenable.
Très bien situé, ce bien est au calme absolu et à 5 min de Nérac et 20 min d’Agen, proche des écoles et des commerces. A visiter absolument. Contacter Ludovic HECKEL au 0630365988.
– Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4.50% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 200000 € ludovic.heckel@ledil.immo
logement économe
≤ 50
A
51 90
B
91 150
D
151 230
D
231 330
E
331 450
F
≥ 450
G
227
logement énergivore
(en kWh/m2/an)
faibles émissions
≤ 5
A
6 10
B
11 20
C
21 35
D
36 55
E
56 80
F
≥ 81
G
5
fortes émissions
(en kgeqCO2/m2/an)