Description du bien

Charmante maison en pierre avec 2 logements et un gite sur terrain de 1900m2, dans hameau paisible et verdoyant, à proximité de toutes les commodités et commerces d’une commune recherchée, à 15 minutes d’Agen.
Cette maison fonctionnelle et lumineuse comprend:
– Maison T3 110m2 (location possible à hauteur de 7 500 euros/an): En rez de chaussée, Spacieux salon salle à manger cuisine aménagée et équipée (70m2), chambre avec placards de rangement (16m2), salle de bain, WC, grande terrasse avec pergola, garage.
A l’étage, un bureau, une grande chambre et une salle d’eau avec WC.
– Maison T5 105m2 louée actuellement 6 720 euros/an : Grand séjour avec cuisine aménagée et équipée (54m2), 2 chambres, salle d’eau, WC et terrasse.
A l’étage, 2 chambres spacieuses (12 et 14m2).
– Gite T2 35m2 location saisonnière 5 000 euros/an : Séjour avec cuisine, grande chambre, salle d’eau avec WC, terrasse avec pergola, pièces de rangement.
Prestation de qualité: double vitrage, chauffage au gaz, toiture et isolation en excellent état, cadre recherché, revenus locatifs de 11 720 euros/an permettant d’amortir votre prêt immobilier.
Contact LEBONDIL: Gael BOUTIN 06.72.81.68.13 – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4.09% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 220000 € gael.boutin@ledil.immo
logement économe
≤ 50
A
51 90
B
91 150
D
151 230
D
231 330
E
331 450
F
≥ 450
G
116
logement énergivore
(en kWh/m2/an)
faibles émissions
≤ 5
A
6 10
B
11 20
C
21 35
D
36 55
E
56 80
F
≥ 81
G
24
fortes émissions
(en kgeqCO2/m2/an)