Description du bien

Fonds de commerce restaurant en hypercentre d’Agen, sur axe trés passant, boulevard très fréquenté, dans le quartier recherché de la préfecture, à proximité des administrations, lycée, tribunal et seulement 5 minutes de la zone commerciale Agen sud.
La surface du restaurant est de 221 m2 qui permet d’accueillir 60 couverts et une terrasse privative de 90 m2 de 30 couverts.
Grand parking devant l’établissement, permettant de se garer trés facilement, avec places attribuées pour livraison.
Possibilité d’aménager l’étage non exploité d’une surface de 200m2. Une autorisation subsiste pour l’attribution d’une licence 4.
Pas de restriction à un changement de destination des lieux.
Affaire composée de 3 personnes. Chiffre d’affaire évolutif car actuellement réalisé uniquement le midi.
Affaire saine offrant de nombreuses perspectives d’amélioration et de développement.
Contact LEBONDIL : ROSA Thierry – 0607.293.434
Prix de vente FAI 167 000 euros dont 4,19% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : € thierry.rosa@ledil.immo
logement économe
≤ 50
A
51 90
B
91 150
D
151 230
D
231 330
E
331 450
F
≥ 450
G
logement énergivore
(en kWh/m2/an)
faibles émissions
≤ 5
A
6 10
B
11 20
C
21 35
D
36 55
E
56 80
F
≥ 81
G
fortes émissions
(en kgeqCO2/m2/an)