Description du bien

Idéalement située dans un hameau, à mi chemin entre Condom et Nérac, vous aurez la chance de ne pas être isolés . Vous pourrez profiter de ses 155 m2 habitables composés de 5 chambres, une grande cuisine, un salon, une salle à manger , une salle de bain et des toilettes indépendants .
Chauffage avec un insert à bois dans le salon, une gazinière à bois et charbon dans la cuisine , et quelques convecteurs électriques .
Attenantes à la maison, des dépendances pourront être aménagées à votre guise; elles sont actuellement une grange/ cellier , une ancienne étable/ garage, un ancien chai/ garage , un appentis de 40 m2 , des courtils ; et plus loin vous urez un poulailler et une petite remise pour les outils de jardin .
Joli jardin fleuri et arboré d’environ 3000 m2 agrémenté d’un puits, avec possibilité d’implanter une piscine .
L’assainissement individuel est neuf .
Il est important de noter une faible taxe foncière de 230 € ; et un classement au top pour son DPE : C ( 125).
Avec quelques travaux de rafraîchissement , vous obtiendrez une très belle maison de famille ….
Dépêchez vous de caler une visite avec Murielle Riéra de l’agence Lebondil, au 06.64.12.35.95
 
  – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4.17% TTC du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 168000 € murielle.riera@ledil.immo
logement économe
≤ 50
A
51 90
B
91 150
D
151 230
D
231 330
E
331 450
F
≥ 450
G
125
logement énergivore
(en kWh/m2/an)
faibles émissions
≤ 5
A
6 10
B
11 20
C
21 35
D
36 55
E
56 80
F
≥ 81
G
2
fortes émissions
(en kgeqCO2/m2/an)