Description du bien

NOUVEAUTE LEDIL IMMOBILIER !!!
Venez découvrir cette trés belle Villa contemporaine de 2015 sur les côteaux avec une vue exceptionnelle dans un quartier résidentiel.
Vous serez séduits immédiatement par le volume des pièces lumineuses de cette maison située dans un bel environnement calme à deux pas de Marmande.
La pièce principale de 75m2 est composée d’un salon/sélour et d’une cuisine équipée avec îlot central donnant sur une grande terrasse couverte et sur la piscine.
Une suite parentale de 31m2 composée d’une baignoire, douche, dressing, wc ainsi q’un grand cellier lui aussi équipé d’une cuisine d’été donnant sur le garage de 71m2.
A l’opposé une partie nuit composée de 4 chambres, 1 salle d’eau (2 douches et 2 vasques) et wc.
Vous pourrez profiter d’un chauffage a température réglable et climatisation gainable au plafond avec 2 pompes à chaleur.
A l’extérieur une grande terrasse carrelée de 115m2 dont 45m2 couvert et une piscine de 12m x 4m le tout sur un terrain arboré de 2780m2.
Pour vous accompagner dans votre projet, vous pouvez me contacter au 06.63.51.89.92 Alain STEFFAN conseiller immobilier ‘Ledil-Immo’.

– Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.45% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 435000 € alain.steffan@ledil.immo
logement économe
≤ 50
A
51 90
B
91 150
C
151 230
D
231 330
E
331 450
F
≥ 450
G
26
logement énergivore
(en kWh/m2/an)
faibles émissions
≤ 5
A
6 10
B
11 20
C
21 35
D
36 55
E
56 80
F
≥ 81
G
1
fortes émissions
(en kgeqCO2/m2/an)