Description du bien

RARE et UNIQUE !  A VISITER SANS TARDER !
Venez découvrir cette belle Villa d’architecte idéalement située dans un quartier résidentiel calme, à 2 minutes du bourg, 10 minutes de Tonneins, 15 kms de Marmande, 45 minutes d’Agen et 1h15 de Bordeaux.
Ce bien d’exception se compose au rez de chaussée d’une entrée, d’un salon, d’un séjour, d’une cuisine américaine équipée, d’un cellier et une suite parentale (avec dressing, 1 salle de bains et 1 wc).
A l’étage vous découvrirez une salle de jeux, 3 chambres, 1 salle de bains, 1 dressing, 1wc.
A l’extérieur la terrasse couverte de 88m2 (avec une vue imprenable !) donne accés à 1 piscine traditionnelle de 10×5 et son ‘pool house’, le tout sur un terrain arboré entièrement cloturé de 3475m2.
Pour visiter cette villa et vous accompagner dans votre projet, n’hésitez pas à me contacter au 06.63.51.89.92 Alain STEFFAN  agent commercial ‘Ledil Immo’. – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4.12% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 340000 € alain.steffan@ledil.immo
logement économe
≤ 50
A
51 90
B
91 150
C
151 230
D
231 330
E
331 450
F
≥ 450
G
119.5
logement énergivore
(en kWh/m2/an)
faibles émissions
≤ 5
A
6 10
B
11 20
C
21 35
D
36 55
E
56 80
F
≥ 81
G
25
fortes émissions
(en kgeqCO2/m2/an)