Description du bien

OPPORTUNITE A SAISIR
À Clairac, commune du Lot et Garonne, à 1h20 de Bordeaux et moins de 30 min de Villeneuve sur Lot. Proche des écoles et de toutes les commodités.
Vous recherchez un havre de paix et de pouvoir déposer vos valises pour votre résidence principale ou pour une résidence secondaire ?
Découvrez cette charmante maison en ossature bois, de plain pied entièrement rénovée avec goût et qualité, sur une parcelle d’environ 2708m2 clôturée et se jettant dans le Lot, avec un ponton aménagé. La maison dispose d’un bel espace de vie ouvert avec cuisine équipée et une véranda donnant sur la piscine et le parc. Vous disposerez de 3 chambres et une salle d’eau neuve avec wc indépendants. Vous aprécierez le parc ombragé et sa piscine de 11x6m, au chlore et son accès au Lot,
Les avantages de cette maison sont : habitable de suite, une isolation par l’extérieur, portail électrique, maison équipée d’un système d’alarme et de domotique, d’un climatiseur, faible consommation en énergie.
Je vous invite à contacter votre conseillère Elisabeth CHAMARD au 07.68.22.10.37 ou par mail : elisabeth.chamard@ledil.immo
https://ledil.immo/mandataire/elisabeth-chamard/
Visite Virtuelle sur demande.

Notre agence LEDIL IMMOBILIER est spécialisée dans la vente de biens dans le Lot et Garonne.
Ouvert du lundi au samedi pour vous accompagner dans vos projets immobiliers en toute sérénité.

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– Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4.23% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 260000 € elisabeth.chamard@ledil.immo
logement économe
≤ 50
A
51 90
B
91 150
C
151 230
D
231 330
E
331 450
F
≥ 450
G
145
logement énergivore
(en kWh/m2/an)
faibles émissions
≤ 5
A
6 10
B
11 20
C
21 35
D
36 55
E
56 80
F
≥ 81
G
34
fortes émissions
(en kgeqCO2/m2/an)