Description du bien

Maison familiale de 150 m2 avec pigeonnier a flanc de colline, le tout sur un parc clos d’environ 52 000m².
Elle vous offre, une entrée avec couloir, un salon/séjour avec cheminée insert (système de distribution d’air chaud dans les chambres), un salon de réception, une cuisine, une salle de bain, un wc, 3 chambres, un bureau situé dans le pigeonnier, une véranda et une terrasse couverte. Très lumineuse avec ses ouvertures traversantes et son exposition plein Sud, vue dégagée sur les collines. Quelques petits travaux seront à prévoir. Ramassage scolaire au bord de la propriété. Le foncier s’élève à 1500€.
Vous disposerez d’ une parcelle de bois (sapin) et d’un parc avec une réserve d’eau idéale pour y mettre des animaux. Si vous le souhaitez.
A 6 min de toutes commodités Gare Sncf à 10 min, Agen à 45 min, Toulouse 1h30. Le Lot et Garonne région où il fait bon vivre.
Pour plus de détails ou pour une visite, votre conseillère Mme TRAN Edwige au 06 49 28 80 61
immobilier-fumel.fr

Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l’annonce : ET_3517
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur soit 4.76% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 210 000 €

edwige.tran@ledil.immo
logement économe
≤ 70
A
71 110
B
111 180
C
181 250
D
251 330
E
331 420
F
≥ 421
G
240
logement énergivore
(en kWh/m2/an)
faibles émissions
≤ 5
A
6 10
B
11 20
C
21 35
D
36 55
E
56 80
F
≥ 81
G
7
fortes émissions
(en kgeqCO2/m2/an)