Description du bien

A deux pas de Marciac, en situation dominante sur 41 ares avec une belle vue sur les Pyrénées, la maison fait partie d’une vaste propriété agricole de 29 Ha. Elle développe une surface d’environ 211 m2 et se divise en deux logements de 160 m2 et 51 m2 :  – premier logement : entrée, cuisine, bureau, salon avec cheminée, 5 chambres, une salle de bain, un wc. – second logement : une pièce à aménager, deux chambres, couloir, wc, salle d’eau. Chauffage central au fuel, double vitrage. Fosse septique aux normes. Présence d’un garage de 70 m2 et d’un puits. Elle est jouxtée d’une maison ancienne à rénover, d’une surface au sol d’environ 150 m2, vestige d’une dépendance de l’abbaye de La Case-Dieu (XIIe siècle). Possibilité d’aménager un étage (le toit est en bon état). Appentis de 88 m2.
Les 29 Ha de terres sont constitués de prairies temporaires et d’environ 2,7 Ha de bois-taillis.  Ces terres sont vallonnées et accueillent un lac d’environ 5.000 m3, ainsi qu’une source et un ruisseau intermitent.
Les bâtiments d’exploitation comprennent :

un atelier fermé de 123m2 et un local de 20m2
un bâtiment ouvert de 210m2, avec charpente en fer et bois
un bâtiment à volailles de 275m2
une bergerie de 430m2
trois bâtiments pour élevage de gibier de 296m2 chacun
deux silos
huit cabanes en béton de 16m2

Votre contact exclusif Ledil Immobilier pour ce bien : Pierre Painblanc au +33 (0)6 42 60 27 72 (français – nederlands – English – Deutsch). – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4.32% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 370000 € pierre.painblanc@ledil.immo
logement économe
≤ 50
A
51 90
B
91 150
C
151 230
D
231 330
E
331 450
F
≥ 450
G
logement énergivore
(en kWh/m2/an)
faibles émissions
≤ 5
A
6 10
B
11 20
C
21 35
D
36 55
E
56 80
F
≥ 81
G
fortes émissions
(en kgeqCO2/m2/an)