Description du bien

Aux portes de plusieurs vallées des Pyrénées (Aure, Louron, Luchon, Campan). Cette propriété du début du 20ème siècle a été entièrement rénovée, en conservant l’authenticité des matériaux nobles et anciens, tout en y intégrant des éléments modernes et contemporains. Elle est implantée dans un environnement calme et verdoyant sur 1 Hectare de terrain (pature, pelouse arborée, cour).
L’habitation principale conserve de beaux volumes, très lumineux grâce aux grandes baies vitrées, par lesquelles vous accéderez à la terrasse d’environ 140m2. Le rez-de-chaussée est composé d’une cuisine entièrement refaite à neuf, d’une salle à manger avec plafond vouté, d’un salon équipé de son poêle à bois, d’un WC et du hall avec son magnifique escalier alliant bois et terre cuite. L’étage est en partie dédié à l’espace nuit, avec 3 chambres et 1 salle d’eau, qui elles aussi respectent le caractère authentique de la demeure.
L’aile indépendante, d’environ 60m2, dédiée aux invités (ou locatifs, gites, chambre d’hôtes) garde le même charme, et dispose d’1 chambre, d’1 salle de bain (balnéo) et d’1 espace salon.
Un espace piscine de plus de 100m2 (entièrement couvert) vous fera définitivement succomber aux multiples raffinements de cette propriété, à visiter sans plus attendre!!
Votre conseiller LEDIL IMMOBILIER : Sébastien MANDIN 0628620730 – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.13% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 480000 € sebastien.mandin@ledil.immo
logement économe
≤ 50
A
51 90
B
91 150
C
151 230
D
231 330
E
331 450
F
≥ 450
G
logement énergivore
(en kWh/m2/an)
faibles émissions
≤ 5
A
6 10
B
11 20
C
21 35
D
36 55
E
56 80
F
≥ 81
G
fortes émissions
(en kgeqCO2/m2/an)