Description du bien

Idéale pour une activité de Gîtes, Chambres d’Hôtes, ou investissement locatif!!
Maison des années 1960, rénovée et aménagée pour accueillir du public. Les propriétaires exercent l’activité de gîte et chambres d’hôtes depuis une dizaine d’années, en ayant fidéliser une clientèle francaise mais aussi étrangère, qui peut profiter et découvrir de multiples sites touristiques grâce à l’emplacement idéal de la propriété.
Le rez de chaussée est composé d’une grande cuisine – salle à manger afin de recevoir les différents convives, et d’une grande pièce de vie très lumineuse et équipée d’un poêle à bois. S’y trouve également l’espace de vie des propriétaires, avec ses trois chambres, une salle d’eau (refaite à neuf très récemment) et un WC.
L’étage se consacre entièrement à l’accueil touristique, avec deux accès complètement indépendants : un gîte d’environ 50m2 (2 chambres, cuisine – salon, salle d’eau et WC) et trois chambres d’hôtes profitant chacune de leur propre salle d’eau et WC. Un espace indépendant d’environ 25m2 reste à finir de rénover afin d’augmenter la capacité d’accueil.
L’ensemble est entièrement équipé de double vitrage, et le chauffage se fait principalement par le poêle à bois situé en rez de chaussée.
L’espace extérieur (terrain d’environ 3000m2) étant idéalement exposé et ensoleillé, vos locataires peuvent profiter d’une très belle vue sur le piémont pyrénéen et le Pic du Midi!!
Une visite s’impose !! Votre conseiller LEDIL IMMOBILIER : Sébastien MANDIN 0628620730.

– Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –

Honoraires à la charge du vendeur. sebastien.mandin@ledil.immo
logement économe
≤ 50
A
51 90
B
91 150
C
151 230
D
231 330
E
331 450
F
≥ 450
G
logement énergivore
(en kWh/m2/an)
faibles émissions
≤ 5
A
6 10
B
11 20
C
21 35
D
36 55
E
56 80
F
≥ 81
G
fortes émissions
(en kgeqCO2/m2/an)