Description du bien

NOUVEAUTE LEDIL IMMOBILIER !
A mi-chemin entre Bordeaux et Toulouse et à 15 kms d’AGEN, dans un environnement privilégié au calme et sans vis-à-vis, maison d’architecte de 2009 lumineuse et fonctionnelle.
Dés l’entrée, vous pourrez profiter d’un vestiaire donnant sur grande pièce de vie avec insert et cuisine digne d’un grand chef !
Plan de travail en corian, triple four, wok, plancha, hotte sur mesure, machine à café encastrée, tiroir chauffant et cave à vin.
Côté nuit, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau, dressing et terrasse privative
Un bureau en mezzanine vient compléter ce bien d’exception.
Vous aurez la possibilité de mettre vos véhicules à l’abri grâce à son triple garage.
Vous pourrez profiter d’un chauffage au sol avec plancher rafraichissant.
Côté extérieur, une terrasse couverte dans un cadre hors du commun surplombant la piscine totalement automatisée ainsi qu’un SPA et un pool house.
Bien rare et unique sur terrain arboré et clôturé de 5831 m2 avec arrosage automatique et récupération d’eau de pluie.
Prestations HAUT DE GAMME !!!
Une visite s’impose dans ce havre de paix où il ne reste plus qu’a poser vos valises…
Votre contact exclusif LEDIL IMMOBILIER pour ce bien Sophie JORDANA au 06 15 77 72 05 – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 0.00% TTC du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 870000 € sophie.jordana@ledil.immo
logement économe
≤ 50
A
51 90
B
91 150
C
151 230
D
231 330
E
331 450
F
≥ 450
G
88
logement énergivore
(en kWh/m2/an)
faibles émissions
≤ 5
A
6 10
B
11 20
C
21 35
D
36 55
E
56 80
F
≥ 81
G
2
fortes émissions
(en kgeqCO2/m2/an)