Description du bien

Dans un cadre privilégié, propriété composée d’une maison principale avec piscine, d’une surface habitable de 173m2, avec deux dépendances, sur une parcelle de plus de 8 hectares à seulement 8 minutes d’Agen et 4 minutes de toutes les commodités.

La maison principale en pierre, fonctionnelle et lumineuse, se compose d’une entrée, d’un vaste séjour cathédrale avec mezzanine, cuisine aménagée, chambre parentale, salle de bains avec WC et buanderie. A l’étage, deux chambres, dressing, salle d’eau et WC. A l’extérieur, une piscine 12/6 au chlore au milieu d’un parc fruitier.

La première dépendance se compose d’un appartement T3 de 80m2 loué en Airbnb (10 000 euros de revenus annuels). Egalement, une grange et des garages.

La deuxième dépendance est composée d’une vaste grange et des box à chevaux.

Dernière dépendance, bâtisse en pierre réaménageable sur deux niveaux.

Pour plus de renseignements, votre contact exclusif pour ce bien: Gael BOUTIN 06 72 81 68 13

Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l’annonce : G_4167
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur soit 2.31% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 650 000 €

gael.boutin@ledil.immo

DPE Vierge

logement économe
≤ 70
A
71 110
B
111 180
C
181 250
D
251 330
E
331 420
F
≥ 421
G
logement énergivore
(en kWh/m2/an)
faibles émissions
≤ 5
A
6 10
B
11 20
C
21 35
D
36 55
E
56 80
F
≥ 81
G
fortes émissions
(en kgeqCO2/m2/an)