Description du bien

Je vous invite à découvrir cette propriété de charme comprenant une spacieuse maison de caractère avec pigeonnier, piscine (10×5) ainsi qu’un gîte ou maison d’amis.
Dès le seuil de la porte franchi, une grande salle vous accueille dévoilant aussitôt la note de caractère de l’habitation.
De larges volumes vous attendent, grand salon bibliothèque avec cheminée et poêle à bois, bureau, cuisine ouverte sur salle à manger profitant d’une cheminée équipée d’un poêle à pellet et de sorties coté piscine sur une large terrasse bénéficiant d’une superbe vue et aménagée pour votre plus grand bien être avec sa cuisine guinguette et son espace jacuzzi .
Côté nuit, 2 chambres en rdc avec salle d’eau et grande suite parentale de 36 m2 avec salle de bain, douche à l’étage.
Le gîte reste entièrement équipé, il propose une pièce de vie avec petite terrasse, 2 chambres dont une en mezzanine , salle d’eau,wc.
Le parc de 3400 m2 est arboré, abri voiture, petit atelier, mare et puits.
Vous serez à 5 mins de toutes commodités, d’un golf 18 trous et à 15 mins de la station thermale de Barbotan
Contact Patricia Vialles, conseiller Ledil immobilier 06 19 88 45 94 – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –

Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l’annonce : PAT_2216
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur soit 3.95% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 380 000 €

patricia.vialles@ledil.immo
logement économe
≤ 50
A
51 90
B
91 150
C
151 230
D
231 330
E
331 450
F
≥ 450
G
148
logement énergivore
(en kWh/m2/an)
faibles émissions
≤ 5
A
6 10
B
11 20
C
21 35
D
36 55
E
56 80
F
≥ 81
G
28
fortes émissions
(en kgeqCO2/m2/an)