Description du bien

A cinq minutes de Nérac, situé au coeur d’un joli village de l’Albret cet ancienne maison n’attend que vous et vos idées afin d’être réhabilitée en maison d’hôtes ou tout simplement en grande maison familiale. Malgré les aléas du temps qui s’écoule et quelques traces de rénovation, l’ensemble a gardé son authenticité. Le plus gros des travaux de rénovation a été effectué (toiture neuve, électricité, chaudière et  double vitrage). La propriété est composée d’un RDC qui dessert deux grandes pièces de chaque côté, dont l’une possédant un coin cuisine. L’étage est agencé de la même manière avec une salle de bain et une pièce qui est en attente de rénovation complète. Prévoir travaux de décoration. Offrant de grands volumes et d’ immenses cheminées d’époque (7) cette belle bâtisse est aussi agrémentée d’un petit jardinet, un grand balcon de 50 m2 avec une superbe vue sur les vallons de l’Albret, garage non-attenant, petite dépendance et cave. Le village possède une école, commerces et commodités à 5 min.
Pour ne pas manquer cette unique occasion,  votre interlocuteur Lebondil : Ludovic HECKEL  0630365988 – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4.17% TTC du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 120000 € ludovic.heckel@ledil.immo
logement économe
≤ 50
A
51 90
B
91 150
C
151 230
D
231 330
E
331 450
F
≥ 450
G
177
logement énergivore
(en kWh/m2/an)
faibles émissions
≤ 5
A
6 10
B
11 20
C
21 35
D
36 55
E
56 80
F
≥ 81
G
42
fortes émissions
(en kgeqCO2/m2/an)