Description du bien

Situé à 2 kms des commodités de Bon Encontre et à 5 min du centre ville d’Agen
Ensemble immobilier composé de 2 habitations de plain-pied, qui peuvent également être vendues séparement.
– La 1ère habitation, avec locataire en place, est actuellement louée 700€ par mois.
– La 2nde, actuellement habitée par le propiétaire, était louée 800€ par mois.
De construction de 2009, elles sont composées respectivement d’un vaste salon salle à manger avec cuisine américaine, 3 chambres, salle de bain et wc séparés. Chacune est équipée d’un grand garage attenant avec porte motorisée. Elles bénéficient chacunes de leur terrasse indépendante sans vis à vis, sur une parcelle de 4900m2. Les atouts :
Menuiseries et volets en PVC Chauffage au sol Bacs de récupération d’eaux de pluies avec pompe
Fibre en cours d’installation.
N’hésitez pas à me contacter au 06 47 59 94 75
Votre conseiller Ledil Immo Maude PEYTOUREAU – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4.33% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 300000 € maude.peytoureau@ledil.immo
logement économe
≤ 50
A
51 90
B
91 150
C
151 230
D
231 330
E
331 450
F
≥ 450
G
153
logement énergivore
(en kWh/m2/an)
faibles émissions
≤ 5
A
6 10
B
11 20
C
21 35
D
36 55
E
56 80
F
≥ 81
G
9
fortes émissions
(en kgeqCO2/m2/an)