Description du bien

Dans le Lot et Garonne (47)
À deux pas de la Dordogne
Venez découvrir cette bâtisse en pierre située dans un petit village tranquille proche de Monsempron-Libos,
En partie rénovée en 2000, ce bien se compose d’une entrée, une grande cuisine fermée, un salon avec cheminée, et d’ une pièce à restaurer,
À l’étage, un palier dessert 4 belles chambres, une salle de bain avec baignoire, douche, lavabo et bidet.
Les combles sont aménageables,
Vous profiterez de sa cour extérieure pour y déjeuner agréablement et du jardinet non attenant à 50m.
Menuiseries bois double vitrage, volets bois, chauffage cheminée,
Raccordé au tout à l’égout,
Prévoir rafraîchissement
En très bon état !
Faible taxe foncière : 614€
Prix : 116.000€ FAI
Votre conseillère Mme Sabine Rotsaert LEDIL IMMOBILIER au 06.04.65.89.30 ou par mail sabine.rotsaert@ledil.immo

Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l’annonce : SAB_4858
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur soit 5.45% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 110 000 €

sabine.rotsaert@ledil.immo

DPE Vierge

logement économe
≤ 70
A
71 110
B
111 180
C
181 250
D
251 330
E
331 420
F
≥ 421
G
logement énergivore
(en kWh/m2/an)
faibles émissions
≤ 5
A
6 10
B
11 20
C
21 35
D
36 55
E
56 80
F
≥ 81
G
fortes émissions
(en kgeqCO2/m2/an)