Description du bien

L’emplacement est topissime ; A 5 minutes en voiture du centre ville de Fleurance, et au bout d’une impasse, vous serez au calme mais non isolé. Sur une parcelle de 5062 m2 entièrement clôturé, le portail automatique avec visio vous ouvre ses portes sur un bien très bien entretenu. La maison a été entièrement refaite il y a une dizaine d’année, y compris le système de chauffage ; aujourd’hui la pompe à chaleur air/eau avec une consommation annuelle d’environ 500 €. L’isolation a été également refaite. Le bien est lumineux avec ses grandes ouvertures. La cuisine entièrement équipée est semi-ouverte sur la pièce à vivre avec cheminée. On aime le côté cocooning du salon. Un bureau, une buanderie-cellier. La partie nuit avec 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain/douche privée et dressing, une autre salle d’eau pour les 2 autres chambres. Toutes les chambres ont un accès direct sur la terrasse. A l’extérieur, la piscine entourée d’une terrasse et son pool-house avec barbecue, douche et wc. Double garage avec atelier. 3 abris fermés pour le jardinage. Arrosage automatique. Alarme et bien d’autres choses encore à découvrir. VOTRE SEUL ET UNIQUE CONTACT POUR LA VISITER : 06.11.52.35.17 – Nathalie Warenghem – Ledil Immo – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4.00% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 350000 € nathalie.warenghem@ledil.immo
logement économe
≤ 50
A
51 90
B
91 150
C
151 230
D
231 330
E
331 450
F
≥ 450
G
logement énergivore
(en kWh/m2/an)
faibles émissions
≤ 5
A
6 10
B
11 20
C
21 35
D
36 55
E
56 80
F
≥ 81
G
fortes émissions
(en kgeqCO2/m2/an)