Description du bien

EXCLUSIVITE LEDIL IMMOBILIER.
Construction sur sous-sol très bien entrenue, en campagne, sur la commune d’Aiguillon à mi-chemin entre Marmande et Agen (30mn).
Le toit cathédrale soutenu par des poutres apparentes en bois, vous permettra d’apprécier le style traditionnel de la pièce de vie réchauffée par une cheminée avec insert.
La mezzanine pourra abriter une chambre ou un bureau.Une cuisine séparée, un cellier, 3 chambres, une salle d’eau avec double vasques et douche à l’italienne complétent cette charmante maison.
Le sous sol est composé de 2 places de stationnement, 1 atelier et 1 chaufferie.
Un gîte avec unepièce de vie et son coin cuisine, une salle d’eau, 2 chambres et un grand garage avec ouverture hauteur 2,60m, vous permettra d’accueillir la famille, les amis ou d’avoir un complément de revenu !
Le tout sur une parcelle de près de 3000m2.
Demandez vite une visite en appelant votre contact exclusif LEDIL IMMOBILIER Isabelle Bonnard 06 76 66 34 73 – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4.21% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 190000 € isabelle.bonnard@ledil.immo
logement économe
≤ 50
A
51 90
B
91 150
C
151 230
D
231 330
E
331 450
F
≥ 450
G
234
logement énergivore
(en kWh/m2/an)
faibles émissions
≤ 5
A
6 10
B
11 20
C
21 35
D
36 55
E
56 80
F
≥ 81
G
38
fortes émissions
(en kgeqCO2/m2/an)