Description du bien

A moins de 3 min de Lagon, sur la commune de Toulenne, vous découvrirez cette charmante maison à étage d’environ 160 m² sur un terrain de plus de 700 m² arboré et clôturé, idéale pour accueillir une famille.

A 3 kms de l’accès autoroute (35min de la rocade de Bordeaux et 1h30 du périph de Toulouse), 5 min de la gare et proche de toutes commodités (écoles, boulangerie, pharmacie, médecins…), de la Zone « Family Place » de Langon (Cinéma, Restaurants, Bowling…)

Programmez sans tarder une visite, avec votre conseiller immobilier Yassir JBRANE au 07.77.91.91.53, de ce bien composé d’un grand salon, une cuisine équipée d’environ 17 m² + un cellier/buanderie, 4 chambres, 1 bureau, 1 SDB, 2 wc.

Menuiseries alu et électriques !
A l’extérieur un garage non attenant d’environ 25 m² avec porte électrique.

Tout à l’égout.
Des travaux de rénovation sont à prévoir !

Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l’annonce : YJ_3734
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur soit 4.41% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 204 000 €

yassir.jbrane@ledil.immo
logement économe
≤ 70
A
71 110
B
111 180
C
181 250
D
251 330
E
331 420
F
≥ 421
G
143
logement énergivore
(en kWh/m2/an)
faibles émissions
≤ 5
A
6 10
B
11 20
C
21 35
D
36 55
E
56 80
F
≥ 81
G
8
fortes émissions
(en kgeqCO2/m2/an)