Description du bien

NOUVEAUTE LEDIL IMMOBILIER !
AGEN OUEST
Amoureux de la campagne ? Ce bien est fait pour vous !
A seulement 15 minutes du centre d’AGEN dans un village avec commodités, venez découvrir cette maison des années 70 d’une surface habitable de 230 m2.
Fonctionnelle et lumineuse elle se compose :
Au RDC :
Un salon séjour de 65 m2, une cuisine semi ouverte, une véranda, un bureau, une salle d’eau, une buanderie et un wc.
A l’étage, vous disposez de 4 chambres confortable avec rangements, une salle de bains, une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre ou dressing et un wc.
Côté extérieur, vous pourrez profiter d’un jardin de 5500 m2 joliment arboré et clôturé par portail electrique et sa piscine hors sol.
Possibilité d’acquérir 1 hectare supplémentaire de terre…
Un garage de 150 m2 avec portes motorisées vient compléter ce bien.
Petit plus… une entrée indépendante est disponible pour l’accés au 1er étage… (projet locatif…)
Double vitrage, électricité aux normes, isolation des combles refaite en 2018, toiture en bon état, chaudière récente, arrosage automatique, climatisation réversible à l’étage…
Environnement très calme, commerces et écoles à 5 minutes en voiture !
Votre contact exclusif LEDIL IMMOBILIER pour ce bien Sophie JORDANA au 06 15 77 72 05 – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4.35% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 230000 € sophie.jordana@ledil.immo
logement économe
≤ 50
A
51 90
B
91 150
C
151 230
D
231 330
E
331 450
F
≥ 450
G
197
logement énergivore
(en kWh/m2/an)
faibles émissions
≤ 5
A
6 10
B
11 20
C
21 35
D
36 55
E
56 80
F
≥ 81
G
33
fortes émissions
(en kgeqCO2/m2/an)