Description du bien

A moins de 5 km du centre ville d’Agen et de l’entrée de l’autoroute, proche du canal du midi et de toutes commodités, maison de caractère en pierres. Ancienne métairie du XVIII o siècle, 7 pièces principales, plus de 300 m2 habitables, avec de magnifiques volumes et un beau potentiel exploitable. Cette maison comprend au rez de chaussée, 1 salon , 1 salle à manger, 1 cuisine, 1 coin bibliothèque, 2 chambres. A l’étage, 1 mezzanine, 3 chambres avec salle d’eau. Combles aménageables.
Parcelle de 1900 m2 avec jardin clos et arboré , piscine de 11 X 5 m avec pool house. Atelier et garage . Dépendance de 60 m2 à restaurer.
Conviendrait à grande famille ou projet chambres d’hôtes. Prévoir remise au goût du jour.
Pour tout renseignement votre conseiller Ledil immobilier: Yannick OCTEAU 0682794982. – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4.23% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 260000 € yannick.octeau@ledil.immo
logement économe
≤ 50
A
51 90
B
91 150
C
151 230
D
231 330
E
331 450
F
≥ 450
G
152
logement énergivore
(en kWh/m2/an)
faibles émissions
≤ 5
A
6 10
B
11 20
C
21 35
D
36 55
E
56 80
F
≥ 81
G
35
fortes émissions
(en kgeqCO2/m2/an)