Description du bien

A VOIR ABSOLUMENT, BIEN RARE SUR LE SECTEUR !!!
Vous recherchez un bien avec les avantages de la campagne tout en disposant des commodités à pied ? Ce bien est fait pour vous !!!
Aux portes d’AGEN, venez découvrir cette maison en pierres d’une surface habitable de 250 m2
Sur 2 niveaux, elle se compose :
Au RDC : une entrée, un grand séjour de 62 m2, 3 chambres, une salle d’eau avec wc, une buanderie et un garage
A l’étage : un grand séjour avec cheminée donnant sur balcon, une cuisine équipée, 2 chambres (possibilité de 3ème), une salle de bains, un wc, nombreux rangements
Bénéficiant d’une entrée indépendante pour chaque niveau, ce bien peut être scindé en 2 logements distincts (investissement locatif ou activité professionnelle)
Côté extérieur, vous disposez d’un jardin de 770 m2 arboré et clôturé par portail électrique avec sa piscine chauffée
Les plus : ce bien est équipé de panneaux photovoltaiques avec rapport d’environ 1700 € annuel
Double vitrage avec volets roulants électriques, chauffage au gaz de ville, liner piscine neuf…
Votre contact exclusif LEDIL IMMOBILIER pour ce bien Sophie JORDANA au 06 15 77 72 05 – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4.07% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 295000 € sophie.jordana@ledil.immo
logement économe
≤ 50
A
51 90
B
91 150
C
151 230
D
231 330
E
331 450
F
≥ 450
G
177
logement énergivore
(en kWh/m2/an)
faibles émissions
≤ 5
A
6 10
B
11 20
C
21 35
D
36 55
E
56 80
F
≥ 81
G
31
fortes émissions
(en kgeqCO2/m2/an)