Description du bien

Vous avez un projet de rénovation en pleine nature mais pas totalement isolé ? Je vous propose cette maison en pierres située à la croisée des Landes, du Gers et du Lot et Garonne. 8 km de MEZIN . Nérac et Condom à 20 mn. La rénovation est aujourd’hui à l’arrêt . Le gros oeuvre a été effectué. La toiture et la charpente sont neuves. La construction a une surface habitable de 200 m2 + 60 m2 de combles supplémentaires aménageables. Elle est raccordée au réseau d’eau. L’électricité a été entièrement effectuée sur l’ensemble de la maison avec consuel. L’habitation est composée en rez de chaussée d’ une salle à manger, un salon, une cuisine équipée, une buanderie, 1 bureau, 1 chambre et une salle d’eau avec douche à l’italienne et wc. A l’étage vous trouverez 3 chambres,1 salle de bain et 60 m2 de combles à emménager (chambres, salle de jeux,etc…). De très beaux volumes avec des chambres de 18 à 26 m2. Le propriétaire laisse des matériaux utiles pour terminer la rénovation (fenêtres double vitrage, isolation, carrelage, etc…). La maison est située sur un terrain de plus de 5 ha avec possibilité d’effectuer un découpage parcellaire si le terrain est de trop grande superficie. Outre la parcelle de terrain arborée de 1600 m2 où est implantée ce bien vous trouverez 1,5 ha de verger et prairie, un bois de 0,5 ha où est installée une palombière et un bois de 3 ha. Pour tout renseignement sur ce bien votre contact: Yannick OCTEAU Tél: 06 82 79 49 82 . Mail: yannick.octeau@ledil.immo – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4.38% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 160000 € yannick.octeau@ledil.immo
logement économe
≤ 50
A
51 90
B
91 150
C
151 230
D
231 330
E
331 450
F
≥ 450
G
logement énergivore
(en kWh/m2/an)
faibles émissions
≤ 5
A
6 10
B
11 20
C
21 35
D
36 55
E
56 80
F
≥ 81
G
fortes émissions
(en kgeqCO2/m2/an)