Description du bien

EXCLUSIVITE LEDIL IMMOBILIER

Bien rare , à 20 minutes d’Agen, aux portes de l’Albret , secteur campagne avec vue.

Venez découvrir cette propriété de 280m² avec un studio annexé, une grange de 60m2, le tout sur une parcelle d’environ 3 hectares avec une petite partie boisée, des prairies et un plan d’eau (source).

Aujourd’hui composée au RDC d’un hall d’entrée, d’une chambre avec salle de bain et coin rangement, une cuisine ouverte avec buanderie et cellier, une pièce de vie avec cheminée de 60m², un studio avec coin cuisine, salle d’eau, WC, hangar de 46m² annexé.

Accès au 1er étage par un grand escalier, palier de 43m² desservant 1 WC, 1 grenier, 3 chambres avec chacune une salle de bains.

Enorme potentiel après RENOVATION. (toiture, électricité, assainissement etc.)
Contact exclusif auprès de votre conseillère LEDIL IMMOBILIER
Isabelle BONNARD au 06 76 66 34 73

Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l’annonce : IBO_4030
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur soit 4.3% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 256 000 €

isabelle.bonnard@ledil.immo

DPE Vierge

logement économe
≤ 70
A
71 110
B
111 180
C
181 250
D
251 330
E
331 420
F
≥ 421
G
logement énergivore
(en kWh/m2/an)
faibles émissions
≤ 5
A
6 10
B
11 20
C
21 35
D
36 55
E
56 80
F
≥ 81
G
fortes émissions
(en kgeqCO2/m2/an)