Description du bien

Vous allez être agréablement surpris et ravis par cette maison entièrement écologique profitant de3 ha de terrain
Avec ses murs en torchis, paille et colombages ( et habillés de bottes de paille en extérieur) , vous ressentirez un bien être certain . L’isolation sous toiture en laine de mouton + panneau en fibre de bois est une des pus efficaces ( résultat du DPE: C ) .
Chauffage au bois ; avec emplacement prévus pour des radiateurs électriques si besoin .
Avec ses 185 m2 habitables elle a l’atout d’avoir de plain pied une belle pièce de vie salon/ salle à manger , une cuisine , une chambre, une salle d’eau, des toilettes sèches et un vaste cellier . L’étage est une pièce sous toiture qui reste à aménager ; vous pourrez y faire 2 chambres, un bureau et une salle d’eau avec toilettes .
Un appartement avec son entrée indépendante ( mais relié aussi à la maison ) permettra à un adolescent ou un parent , d’avoir son coin à lui : 50 m2 composés d’une cuisine intégrée , une chambre et une salle d’eau avec toilettes sèches.
Double vitrage bois partout .
Plus de 350 m2 de dépendances divisés en atelier , garage, cave, hangar , bergerie …
Un circuit d’irrigation est installé sur une partie du terrain ; idéal pour des chevaux ou une entreprise maraîchère .
Vous serez à 15 kms d’Eauze, 15 kms de Nogaro, 15 kms de Villeneuve de Marsan et 20 kms d’Aire sur Adour.
Commerces à 4 kms .
Contact Patricia Boucher, conseiller Ledil immobilier 06 19 88 45 94

– Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4.50% TTC du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 200000 € patricia.boucher@ledil.immo
logement économe
≤ 50
A
51 90
B
91 150
C
151 230
D
231 330
E
331 450
F
≥ 450
G
118
logement énergivore
(en kWh/m2/an)
faibles émissions
≤ 5
A
6 10
B
11 20
C
21 35
D
36 55
E
56 80
F
≥ 81
G
1
fortes émissions
(en kgeqCO2/m2/an)