Description du bien

Maison chaleureuse de 108m2 sur deux niveaux à quelques minutes à pied des commodités.
Isolation par l’extérieur, l’habitation se compose d’une entrée desservant une buanderie, une grande chambre de 23m2, un garage et un escalier permettant d’acceder à la partie supérieure.
Au premier niveau, une belle cuisine équipée avec piano de cuisson et grand frigo ouverte sur une pièce de 25m2. Une pièce supplémentaire utilisée comme salon.
L’espace nuit se compose d’une chambre de 19m2 avec dressing, d’une salle d’eau double vasques et d’un WC indépendant. L’atout charme de la maison une petite véranda vous permet d’accéder à une belle terrasse en bois surplombant le jardin. Sur le terrain de 899 m2, tout le necessaire est à votre disposition : abri à bois, grand potager, bassin, puit, arrosage intégré, appentis de 25m2 avec mezzanine de rangement, portail électrique et accès véhicules bétonné , le tout entièrement clôturé.
Vous profiterez d’une isolation par l’extérieur, prestation qui est encore rare aujourd’hui, le chauffage est assuré par un superbe poele de masse Tulikivi couplé à un système électrique. Les propriétaires actuels ont rénové cette maison dans un ésprit économique et écologique, la vente de ce bien leur permettra d’ailleur de se lancer dans la construction d’une maison autonome en énergie.
Pour plus d’information contactez Elodie Sylvestre coach Ledil Immobilier au 06 61 55 78 55 ou par mail à elodie.sylvestre@ledil.immo

Notre agence LEDIL IMMOBILIER est spécialisée dans la vente de biens dans le Lot et Garonne. Nous réalisons des estimations sur demande. Ouvert du lundi au samedi pour vous accompagner dans vos projets immobiliers. – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4.43% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 158000 € elodie.sylvestre@ledil.immo
logement économe
≤ 50
A
51 90
B
91 150
C
151 230
D
231 330
E
331 450
F
≥ 450
G
214
logement énergivore
(en kWh/m2/an)
faibles émissions
≤ 5
A
6 10
B
11 20
C
21 35
D
36 55
E
56 80
F
≥ 81
G
7
fortes émissions
(en kgeqCO2/m2/an)