Description du bien

Opportunité Ledil Immobilier
Spécial investisseur : Immeuble avec local commercial dans le centre ville de Villeneuve-Sur-Lot avec une superbe vue.
L’appartement de 200m2 sur deux niveaux
Au premier niveau : cuisine et un grand salon de 40 m2, une salle à manger de 25 m2 donnant sur une loggia de 27 m2. Une salle de bain et WC séparé ainsi qu’une chambre, possibilité d’en faire un appartement individuel avec accès au local commercial. 
Au deuxième niveau l’espace nuit se compose de plusieurs chambres et d’une terrasse de plus de 30 m2 avec la possibilité d’en faire également un appartement indépendant de 100 m2.
Le point fort de ce bien, les combles sont aménageables pour en faire un troisième appartement.
Vous disposez d’un local commercial de plus de 100 m2 avec une réserve, un bureau, une cave ainsi que d’une chambre froide.
Bien idéal pour la création d’un commerce et avec logement au dessus pour les futurs propriétaires ou pour de la location.  Le coût de la taxe foncière est de 2 062 € par année.
Pour une visite ou des informations complémentaires, contactez Elodie Sylvestre Coach Ledil Immobilier au 06 61 55 78 55 ou par email elodie.sylvestre@ledil.immo   – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 0.00% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 240000 € elodie.sylvestre@ledil.immo
logement économe
≤ 50
A
51 90
B
91 150
C
151 230
D
231 330
E
331 450
F
≥ 450
G
125
logement énergivore
(en kWh/m2/an)
faibles émissions
≤ 5
A
6 10
B
11 20
C
21 35
D
36 55
E
56 80
F
≥ 81
G
4
fortes émissions
(en kgeqCO2/m2/an)