Description du bien

Je vous propose en exclusivité, une très belle et vaste maison en pierre du XVIIe siècle sur 3 niveaux avec garage et grande cave en sous-sol.

En grande partie rénovée, dans un esprit authentique, qui témoigne d’une époque où la beauté architecturale s’invitait dans les intérieurs des maisons gersoises.

Située dans un village avec commerces et école, à 10 min d’Eauze et Nogaro, cette bâtisse de 262 m² habitables, est à finir d’aménager, son gros œuvre (toiture, isolation, murs, façade, menuiseries, sol et plancher en chêne massif) a été entièrement refait à neuf.
Les éléments d’époques ont été conservés et restaurés tels que : les planchers, les murs en colombage et en pierre, le grand escalier en bois et ses portes authentiques.

En rez-de-chaussée, vous découvriez un vaste hall d’entrée desservant un salon avec une cheminée habillée en bois sculptée , salle à manger, cuisine à aménager très lumineuse grâce à ses baies vitrées en alu avec volets roulants électriques, WC et cellier.

Au premier étage, 2 chambres dont une suite parentale avec balcons (salle de bain et WC a aménager).

Au dernier étage, un palier dessert une troisième chambre (loft) de 63 m², avec emplacement pour aménager une salle de bain avec WC. Très lumineux grâce à ses trois velux et ses 2 fenêtres, vous serez charmé par sa charpente apparente, chargée d’histoire.

-Au sous-sol, (107m²) une partie garage de 30 m² avec portail électrique, et une partie avec cave et pièce de stockage avec de belles voûtes en briques rouges d’époque.
Bien idéal, pour un projet familial ou pour un investissement locatif.
Votre contact : Aurore Seguet 06 70 00 97 59

Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l’annonce : AUR_4379
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur soit 4.71% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 170 000 €

aurore.seguet@ledil.immo

DPE Vierge

logement économe
≤ 70
A
71 110
B
111 180
C
181 250
D
251 330
E
331 420
F
≥ 421
G
logement énergivore
(en kWh/m2/an)
faibles émissions
≤ 5
A
6 10
B
11 20
C
21 35
D
36 55
E
56 80
F
≥ 81
G
fortes émissions
(en kgeqCO2/m2/an)