Description du bien

Nouveauté et Exclusivité Ledil Murielle Riera …..Un havre de paix à 3 mn en voiture du centre ville et écoles de Condom !!!
Une opportunité à saisir rapidement : maison de 1970 de 113 m2 habitables, bâtie sur sous-sol de la même superficie , implantée sur un terrain entièrement clos de 3429 m2.
La partie du haut se compose d’un vaste hall d’entrée, une cuisine intégrée donnant sur un balcon exposé plein sud, un séjour avec cheminée, 3 chambres avec placards, une salle de bain et des toilettes indépendants.
Que de bonnes choses dans cette maison !! je vous en cite quelques unes: toiture refaite en 2012, isolation dans les combles et au sous-sol refaite en nov 2019, double vitrage, chauffage central gaz de ville avec une chaudière Viesmann, raccordement au tout à l’égout, adoucisseur d’eau pour toute la maison…..
Au sous-sol, vous aurez la possibilité de créer un studio …..Belle pièce à vivre de 29 m2 avec une cheminée, buanderie/ chaufferie/ cellier, des toilettes, et garage de 27 m2 où vous pourrez rentrer deux véhicules.
Le parc abrite divers arbres fruitiers dont 2 cerisiers, 1 pommier, 1 poirier, 1 figuier, 1 rang de vigne …., mais également une dépendance ouverte au fond du jardin de 46 m2, que vous pourrez aménager à votre guise.
Un seul numéro à retenir pour les visites , le 06 64 12 35 95. – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –

Honoraires à la charge du vendeur. murielle.riera@ledil.immo
logement économe
≤ 50
A
51 90
B
91 150
C
151 230
D
231 330
E
331 450
F
≥ 450
G
192
logement énergivore
(en kWh/m2/an)
faibles émissions
≤ 5
A
6 10
B
11 20
C
21 35
D
36 55
E
56 80
F
≥ 81
G
45
fortes émissions
(en kgeqCO2/m2/an)