Description du bien

Maison de 1850, rénovée et transformée en auberge et gîte d’étape en 2011.
La totalité de ses 300m2 sur trois niveaux et dépendance attenante, peuvent être reconvertis en habitation, mais le restaurant, au rez-de-chaussée, aux normes ERP et sanitaires, peut également être conservé tel quel ou utilisé comme local commercial.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez la grande salle principale, de 60m2, possédant une cheminée et pouvant aisément être transformée en pièce de vie ou magasin pour l’accueil du public, la cuisine (aux normes sanitaires en vigueur), ainsi qu’une belle cave en bois. Le premier étage offre 2 grandes chambres de 23m2 et une de 10m2, et une salle de bain de 10m2. Enfin, les combles peuvent être aménagées selon votre goût. Les 50m2 de dépendances attenantes offrent de quoi faire, à votre guise, suite parentale, atelier, garage, studio,…
Terrain à l’arrière de 350m2.
A proximité des services, commerces, écoles, montagnes et stations de ski.
Idéale pour associer projet de vie familiale en vallée d’Ossau et projet professionnel!
Possibilité également de reprise du fond de commerce. – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4.41% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 227000 € pierre.som@ledil.immo
logement économe
≤ 50
A
51 90
B
91 150
C
151 230
D
231 330
E
331 450
F
≥ 450
G
logement énergivore
(en kWh/m2/an)
faibles émissions
≤ 5
A
6 10
B
11 20
C
21 35
D
36 55
E
56 80
F
≥ 81
G
fortes émissions
(en kgeqCO2/m2/an)