Description du bien

Cette somptueuse maison contemporaine de 182m2 habitable est située dans un secteur privilégié proche du centre-ville de Libos. Elle bénéficie d’aménagements haut de gamme avec de très beaux volumes et une vue imprenable sur la rivière «Lot» avec un accès et son embarcadere privé. Elle vous accueille sur la pièce à vivre magistrale de 76m2 qui donne le tempo de la qualité de cette maison, cuisine équipée séparée, suite parentale avec dressing et salle de bain, 2 chambres, salle d’eau, 3 wc, bureau, buanderie, cave à vin, salle de sports, double garage, 2 terrasses couvertes, terrain de pétanque, nombreux arbres fruitiers. Aspiration centralisé, adoucisseur d’eau et chauffage par géothermie.
++ Grande piscine couverte et chauffée de 13,5 x 5m avec terrasse et pool house entierement équipé ++
Terrain clos de 4464m2, eau à volonté par forage et arrosage intégré, possiblité via une source d’une alimentation autonome de toute la maison.
++ Possible achat du bien avec crédit vendeur avec un bouquet de 350 000€ FAI ++
À distance de marche, vous pourrez flâner sur le grand marché hebdomadaire de Libos, vous apprécierez la qualité et la tradition d’un terroir aux nombreuses productions.
Vallée du Lot aux portes de la Dordogne patrimoine et tourisme prépondérant à 1 min des commerces.
Aéroport d’Agen à 45 min et Bergerac 1h00, Gare Sncf 3 min. A voir Rapidement .
Référence annonce: ET264
Pour plus de détails ou pour une visite, votre conseillère Mme TRAN ‘Ledil Immo’ 06 49 28 80 61
-Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire- – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.16% TTC du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 475000 € edwige.tran@ledil.immo
logement économe
≤ 50
A
51 90
B
91 150
C
151 230
D
231 330
E
331 450
F
≥ 450
G
5
logement énergivore
(en kWh/m2/an)
faibles émissions
≤ 5
A
6 10
B
11 20
C
21 35
D
36 55
E
56 80
F
≥ 81
G
5
fortes émissions
(en kgeqCO2/m2/an)