Description du bien

OPPORTUNITE A SAISIR
A Coulx, vous aurez le plaisir de découvrir cette villa récente avec des prestations de qualité dans un cadre verdoyant et agréable.
La maison de plain-pied d’environ 176m2 se compose d’une entrée aménagée d’un dressing, donnant sur la grande pièce de vie avec sa cuisine ouverte toute équipée soit environ 64m2 avec la vue sur la piscine et le jardin.
La partie nuit dispose de 4 chambres dont une suite parentale et d’une salle d’eau avec wc indépendant.
Une terrasse couverte a été aménagée avec une pisicne traditionnelle de 6x5m et son pool house en salle de jeux.
Vous disposerez d’un grand atelier pour le bricolage au fond du jardin et aussi d’un double garage isolé.
Les plus : habitable sans travaux, poêle à bois, piscine, au calme, proche du Golf et de la gare de Tonneins, possibilité de pratiquer la pêche.
Dans le Lot et Garonne, à 1H30 de Bordeaux, 30min de Villeneuve sur Lot et à moins de 3km du Golf de Tombeboeuf.
N’hésitez pas à contacter votre conseillère Elisabeth CHAMARD au 07.68.22.10.37 ou par mail : elisabeth.chamard@ledil.immo
Notre agence LEDIL IMMOBILIER est spécialisée dans la vente de biens dans le Lot et Garonne.
Nous réalisons des estimations sur demande.
Nos conseillers sont à vos côtés chaque jour.
Ouvert du lundi au samedi pour vous accompagner dans vos projets immobiliers.
https://ledil.immo/mandataire/chamardelisabeth/ – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4.13% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 240000 € elisabeth.chamard@ledil.immo
logement économe
≤ 50
A
51 90
B
91 150
C
151 230
D
231 330
E
331 450
F
≥ 450
G
logement énergivore
(en kWh/m2/an)
faibles émissions
≤ 5
A
6 10
B
11 20
C
21 35
D
36 55
E
56 80
F
≥ 81
G
fortes émissions
(en kgeqCO2/m2/an)