Description du bien

Dans un cadre verdoyant , au milieu des champs, beau potentiel pour cette maison en pierre et son gîte attenant de 80 m2.
La maison de 260 m2 habitables, comprend une grande cuisine avec insert, un séjour avec poële à bois, une arrière cuisine avec cheminée, 3 chambres ( dont une suite parentale avec sa salle de bain et ses toilettes), un cellier / buanderie, une salle de bain, des toilettes indépendants; et  60 m2 restent aménageables à son gré. 
La toiture et l’isolation ont été refaites en 2011. La chaudière à condensation vient tout juste d’être changée et vous aurez double vitrage PVC partout.
Le gîte , composé d’une cuisine uverte sur la pièce de vie ,2 chambres ,salle d’eau et toilettes; est loué régulièrement , jusqu’à 450 € la semaine en pleine saison!  
Agréable parc arboré de 2874 m2 avec piscine. Vraiment un endroit idéal , au calme, à 10 kms de Condom, et 15 kms de Nérac.
Votre contact pour les visites, Murielle Riéra de l’agence Lebondil, au 06.64.12.35.95 – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4.23% TTC du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 260000 € murielle.riera@ledil.immo
logement économe
≤ 50
A
51 90
B
91 150
C
151 230
D
231 330
E
331 450
F
≥ 450
G
229.75
logement énergivore
(en kWh/m2/an)
faibles émissions
≤ 5
A
6 10
B
11 20
C
21 35
D
36 55
E
56 80
F
≥ 81
G
23
fortes émissions
(en kgeqCO2/m2/an)