Description du bien

Idéale pour investisseurs! Cette grande maison de village est située entre la Barthe de Neste et St Laurent de Neste, dans une zone manquant d ‘espaces locatifs pour accueillir différents publics (familles, couples, personnes seules, tourisme…).
L’immeuble dispose d’un premier apartement d’environ 150M2 (1 séjour/cuisine, 4 chambres, 1 bureau, 1 salle d’eau, 1 salle de bain, 2 WC).
Le second appartement comprte 1 salon/séjour, 1 cuisine, 3 chambres, 1 salle d’eau et 1 WC pour une surface d’environ 96M2.
Egalement un studio de 39M2 situé en rez de chaussée. Le chauffage est alimenté par une chaudière gaz, mais le premier appartement dispose aussi d’une grande cheminée.
Le tout sur un terrain arboré de 1500M2 avec piscine et sans vis à vis, dans un environnement calme, mais proche de toutes commodités (commerces, pharmacie, écoles, …).
Des locataires occupent actuellement l’immeuble, pour 1250€ de revenus locatifs mensuels (15000€/an).
Suite aux diagnostics de performance énergétique effectués, la maison se révèle être économe.
Votre conseiller LEDIL IMMOBILIER : Sébastien MANDIN 0628620730. – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 0.00% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 245000 € sebastien.mandin@ledil.immo
logement économe
≤ 50
A
51 90
B
91 150
C
151 230
D
231 330
E
331 450
F
≥ 450
G
logement énergivore
(en kWh/m2/an)
faibles émissions
≤ 5
A
6 10
B
11 20
C
21 35
D
36 55
E
56 80
F
≥ 81
G
fortes émissions
(en kgeqCO2/m2/an)