Description du bien

NOUVEAUTE & EXCLUSIVITE LEDIL IMMOBILIER

Authenticité ou modernité ? Et pourquoi pas les deux ? Dès les premiers pas, laissez-vous séduire par cette luxueuse maison de ville avec un air de vacances.

Nous aimons : sa rénovation haut de gamme, le charme fou hérité de l’ancien, le confort moderne, son espace extérieur privatif et la piscine avec système de nage à contre-courant.

Les propriétaires actuels avaient pour projet de vivre dans cette demeure comme l’on vivrait dans une maison de vacances. L’inspiration est aux voyages, les matériaux piqués d’authenticité, le tout réhaussé ici et là de partis pris plus contemporains, de contrastes colorés. Entre maison de ville et maison de vacances, la frontière est mince.

Depuis 2019, la bâtisse a fait l’objet d’une transformation incroyable. En rez-de-jardin, la cuisine a été transformée, comme autrefois, en véritable pièce à vivre. Sur ce même niveau, on profite également d’un espace de détente au coin du feu, d’une suite parentale indépendante, d’espaces de rangements astucieux et bien sûr un accès direct à l’espace extérieur, qui est un véritable prolongement de l’habitation. A l’étage, un autre salon avec coin bureau et deux chambres, chacune avec sa salle d’eau.

La cour intérieure, au calme absolu et à l’abri des regards, profite d’espaces couverts et ensoleillés à la fois. La cerise sur le gâteau est sans hésitations le bassin avec un système de nage à contre-courant.

Située au cœur d’une charmante ville gersoise, connue pour ses festivités telle que Tempo Latino, toutes les commodités sont accessibles à pied.

* Quant à la décoration intérieure, le mobilier chiné et traditionnel, mêlés aux accents contemporains, qui vous transportent dans un ailleurs rêvé au quotidien, feront en grande partie objet de cette vente.

Plus de photos visibles sur notre site LEDIL IMMOBILIER.

Contact: Dagmar SMEDING au +33 (0)6 31 09 54 12 (English – Nederlands – Français).

Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l’annonce : DS_5101
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur soit 4.6% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 239 000 €

dagmar.smeding@ledil.immo

DPE Vierge

logement économe
≤ 70
A
71 110
B
111 180
C
181 250
D
251 330
E
331 420
F
≥ 421
G
logement énergivore
(en kWh/m2/an)
faibles émissions
≤ 5
A
6 10
B
11 20
C
21 35
D
36 55
E
56 80
F
≥ 81
G
fortes émissions
(en kgeqCO2/m2/an)