Description du bien

Nouveauté Ledil Kirenia SAN MARTIN
Situé à quelques pas de la bastide de Villeneuve sur Lot et à proximité de toutes commodités à pied, venez découvrir cet immeuble en très bon état général.
Il est composé de 3 appartements et d’un local commercial qui fait office de coiffeur.

En RDC le local commercial de 45M2 et loue 600 euros/mois dispose d’un wc, un espace de travail et une cave, chauffage électrique et la clim réversible, la porte et fenêtres en PVC et double vitrages avec volets électriques, l’ensemble en bon état.

Au premier étage, un studio d’environ 28M2, comprenant une pièce de vie, une salle d’eau avec wc ,et une kitchennete, loyer de 250 .

Au deuxième , un T2 de 36M2 ,composé d’une grande pièce de vie avec cuisine intégrée,une chambre séparée avec placard et une salle d’eau et wc compris, loyer de 300 euros.

Au 3ème , un autre appartement de 36M2 avec pièce de vie avec kitchenette, et une chambre avec salle d’eau, wc, et placard; loyer de 350 euros.

Le tableau électrique du salon de coiffure est tout neuf, chaque appartement a son compteur d’éléctricité et d’eau, il y a aussi du double vitrage et des volets roulants manuels dans tout l’immeuble.
La toiture a été remaniée il y a 3 ans, devis fait pour l’isolation de la 3ème étage moins de 2000 euros.

Loyer mensuel : 1500 euros
Loyer annuel: 18 000 euros
Charges mensuelles: 17 euros pour l’électricité de la cage d’escalier.

Prix de vente 178 000 euros charge du vendeur;

Plus d’information ,n’hésitez pas à me contacter, Kirenia SAN MARTIN au téléphone 06 25 58 82 44 ou par mail kirenia.sanmartin@ledil.immo

Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l’annonce : SMK_5174
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.

kirenia.sanmartin@ledil.immo
logement économe
≤ 70
A
71 110
B
111 180
C
181 250
D
251 330
E
331 420
F
≥ 421
G
432
logement énergivore
(en kWh/m2/an)
faibles émissions
≤ 5
A
6 10
B
11 20
C
21 35
D
36 55
E
56 80
F
≥ 81
G
24
fortes émissions
(en kgeqCO2/m2/an)