Description du bien

Véritable opportunité à saisir dans un joli village fortifié du Gers avec tous ses commerces de proximité et écoles ( à 15 kms de Condom 32100) ,un immeuble se composant d’un local commercial et d’une habitation de type T3 en duplex composée d’un hall d’entrée avec grands placards, une pièce de vie avec cuisine à l’américaine, une suite parentale avec sa salle d’eau et ses toilettes, une mezzanine, une chambre, une salle de bain et des toilettes indépendants.
Un atelier, un grand cellier et une vaste terrasse carrelée sans aucun vis à vis, viennent compléter ce bien.
Les deux parties sont vendues louées ; 450€pour le local commercial et 450€ pour l’appartement.
Pas de charge de copropriété et deux entrées indépendantes pour le local et l’habitation.
Ne perdez pas de temps pour demander une visite , le seul contact à retenir, Murielle Riera au 06 64 12 35 95.

Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l’annonce : M_4201
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur soit 4.44% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 180 000 €

murielle.riera@ledil.immo
logement économe
≤ 70
A
71 110
B
111 180
C
181 250
D
251 330
E
331 420
F
≥ 421
G
180
logement énergivore
(en kWh/m2/an)
faibles émissions
≤ 5
A
6 10
B
11 20
C
21 35
D
36 55
E
56 80
F
≥ 81
G
5
fortes émissions
(en kgeqCO2/m2/an)