Description du bien

Celia DANIEL – LEDIL IMMO vous propose ce corps de ferme recemment rénové, situé sur la commune d’Ambax aux portes du Gers. Renovation de qualité et vue imprenable !

Sur ces 221m2 habitables, vous profiterez d’une pièce à vivre de 77m2, séparée (salon/cuisine) par un poele à bois double insert.
Au RdC toujours, se trouvent une chambre parentale avec dressing de 26m2, une salle de bain (douche + baignoire), un WC séparé ainsi qu’une buanderie et une arrière cuisine.
A l’étage, 2 belles chambres de 16m2, un WC et une autre suite parentale avec sa salle d’eau ouverte et sa cheminée d’époque.

Côté exterieur, belle parcelle de 4272m2 exposée plein sud avec vue sur les Pyrenées. Cuisine d’été indépendante avec poele à bois. Terrasse couverte de 35m2. Parking. Grange ouverte de 150m2.
Une extension reste à emmenager au besoin et selon vos envies.

Maison entièrement rénovée, toiture neuve, crépis à la chaux, assainissement autonome aux normes. Piscinable.

Chauffage au sol au Fioul + Poele. Chauffe eau solaire.
DPE en cours. Foncier : 395 €
Ecoles à 5 min. A 12 min de l’Isle en Dodon et 15 min de Rieumes.

Beaucoup de cachet.

Contact au 06 15 92 28 29. Celia DANIEL – LEDIL Immo

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Celia DANIEL – LEDIL IMMO offers you this farmhouse recently renovated, located in the town of Ambax at the gates of Gers.
Renovation of quality and breathtaking views!
On these 221m2 living space, you will enjoy a living room of 77m2, separate (living room / kitchen) by a wood stove double insert. In groundfloor always, are a parental room with dressing of 26m2, a room of bath (shower + bath-tub), a separated toilet, and a buanderie.
On the floor, 2 nice rooms of 16m2, a toilet and another parental suite with its opened water room and a fireplace.
Outside, beautiful land of 4272m2 facing south with views of the Pyrenées. Independent summer kitchen with wood stove. Covered terrace of 35m2. Car park. Open barn of 150m2. An extension remains to move as needed and according to your desires.
Fully renovated house, new roof, plastered with lime, autonomous sanitation standards. Swimming pool possible. Solar water heater. DPE in progress.Tax ‘Foncier’: 395 €
Schools at 5 min. 12 minutes from L’Isle Dodon and 15 minutes from Rieumes.

A lot of cachet.

Contact : 06 15 92 28 29 – Celia DANIEL – LEDIL Immo
– Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4.21% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 285000 € celia.daniel@ledil.immo
logement économe
≤ 50
A
51 90
B
91 150
C
151 230
D
231 330
E
331 450
F
≥ 450
G
logement énergivore
(en kWh/m2/an)
faibles émissions
≤ 5
A
6 10
B
11 20
C
21 35
D
36 55
E
56 80
F
≥ 81
G
fortes émissions
(en kgeqCO2/m2/an)