Description du bien

Trouvez un nouveau bien immobilier à acquérir avec une maison accompagnée de 6 chambres et d’une large terrasse assez profonde avec sa piscine à 15 minutes d’Agen. Comptez 6 km pour vous rendre à Nérac. Construit en 1980. Dans 213m2, ce bien possède un coin salon de 43m2, un espace cuisine et 6 chambres plus deux petites mansardées. Pour tirer pleinement avantage de toutes ces chambres, vous pourriez avoir votre propre pièce de travaux manuels. Point important au niveau de l’agencement, la présence de la salle de bain vous offre un confort supplémentaire. La tranquillité des occupants est assurée par le double vitrage. Le logement est construit sur un espace particulièrement vaste. Deux vérandas dont une avec coin cuisine. À l’extérieur, vous disposerez d’un jardin occupant 3200m2 et une terrasse. Exposition générale au sud ouest, ce qui est un plus pour la consommation de chauffage. Ce bien vous fait bénéficier d’une aire de parking privative pour se garer avec aisance et de 3 garages privatifs. Pour ce qui est du prix, il est fixé à 250 000 €. Le montant de la taxe foncière est de 1 057 € à l’année, soit plus ou moins 88 € chaque mois. Si vous souhaitez visiter cette propriété, votre conseiller Ludovic Heckel se tient à votre disposition au 06 30 36 59 88. Cette habitation répondra aux attentes d’une grande famille ou pourquoi pas si vous êtes une famille d’accueil. – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4.17% TTC du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 240000 € ludovic.heckel@ledil.immo
logement économe
≤ 50
A
51 90
B
91 150
C
151 230
D
231 330
E
331 450
F
≥ 450
G
159
logement énergivore
(en kWh/m2/an)
faibles émissions
≤ 5
A
6 10
B
11 20
C
21 35
D
36 55
E
56 80
F
≥ 81
G
31
fortes émissions
(en kgeqCO2/m2/an)