Description du bien

Au cœur du quartier historique de Nérac, deux maisons rénovées mitoyennes par une cour de 40 m². La 1 ère maison est composée d’une pièce de vie avec son coin cuisine aménagée et son insert. Au 1er étage, vous avez un couloir avec un grand placard, une chambre, un dressing qui peut servir de bureau ou de chambre d’enfant, une salle d’eau. Au 2ème étage, vous avez une grande chambre avec salle d’eau et wc qui peut convenir pour un ado.
La 2ème maison de plain pied se compose d’une cuisine équipée, d’un salon, d’une salle d’eau et à l’étage d’une mezzanine et d’une chambre.
La cour au centre des deux maisons peut servir pour garer la voiture.
L’isolation et la toiture ont été refaites en 2018.
Un bien à découvrir rapidement ! Contactez votre conseiller LEDIL Immobilier, Ludovic HECKEL au 06 30 36 59 88

Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l’annonce : LU_4146
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur soit 4.38% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 160 000 €

ludovic.heckel@ledil.immo
logement économe
≤ 70
A
71 110
B
111 180
C
181 250
D
251 330
E
331 420
F
≥ 421
G
204
logement énergivore
(en kWh/m2/an)
faibles émissions
≤ 5
A
6 10
B
11 20
C
21 35
D
36 55
E
56 80
F
≥ 81
G
6
fortes émissions
(en kgeqCO2/m2/an)